商住两用房是指一种既可作为商业用途，又能作为居住场所的房产。商住两用房的具体解释如下： 商住两用房的定义 商住两用房是指一栋建筑或者某个房屋单元，同时具备商业和居住的功能。这种房屋既可以作为办公场所、商店、展厅等商业使用，也可以作为公寓、住宅等居住使用。
商住两用房一般指的是商、住两用的房子，针对于商务型的公寓，之前大多数的开发商会称其为“商住房”，商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地，商住两用房的土地使用权年限一般是50年；一般商住房可以用来注册公司，也可以居住或者办公，其不限购也不计入首套房名额中，比较符合城市发展趋势。
所谓的商住两用房，指的就是既能够商务办公又能够居住的房子，商住两用房的房子土地性质一般是综合用地，土地的产权年限为50年或者是40年，虽然在政策层面上没有明确商住房的这一概念，但商务型公寓已经成为了现如今很多城市当中比较紧俏的房产。
所谓的房子商住两用指的就是既能够办公，又可以居住的一种房屋产品，像是商务型的公寓，是典型的商住两用型的住房，因为大多数商住两用型的房子，土地性质是综合用地，所以土地的使用权年限为50年，虽然在政策当中并没有明确商住房的概念，但是在市场上商住两用型的住房还是比较多的。
1、地铁5号线小天堂站地块项目位于秦淮区东部光华路南侧，东至冶修二路、南至秦淮北路、西至规划支路、北至华鑫大厦。地块东侧为在建地铁5号线轨道小天堂站，南侧为规划地铁8号线轨道交通站点，西侧为现状多层住宅、一处现状6班幼儿园和一处规划12班幼儿园。
2、南京地铁5号线是一条南北向线路，计划经过多个重要区域和站点。具体来说，它将从南端的吉印大道站出发，途径江宁区、秦淮区和鼓楼区，最终到达北端的方家营站。在江宁区，南京地铁5号线将经过一些人口密集的区域，如九龙湖和将军大道附近。这些地区近年来发展迅速，有许多住宅区和商业设施。
3、南京地铁5号线是南京地铁线网中一条西北至东南走向的线路，已于2016年12月28日正式开工，计划于2023年通车，标志色为淡黄色。地铁5号线途经鼓楼区、秦淮区和江宁区，线路北起方家营站，沿东南方向斜下穿过南京主城核心，至光华门站转南，进入江宁东山片区，南至吉印大道站。
4、南京地铁5号线南段包括的站点有：吉印大道站、九龙湖南站、诚信大道站、前河路站、科宁路站、竹山路站等。这些站点为南京地铁5号线南段的重要停靠点，为周边居民和通勤者提供了便捷的交通服务。南京地铁5号线是南京地铁线网中一条建设中的线路，其南段主要服务于南京市江宁区。
5、溧水到南京乘坐南京地铁S7号线（预计2018年3月~4月开通）在空港新城江宁站同台换乘南京地铁S1号线后，可以在吉印大道站换乘南京地铁5号线，不必要经过南京南站。南京地铁5号线从吉印大道站到方家营站，目前预计2020年开通，由于涉及不少地下站，可能会推迟开通。
6、福建路（换乘地铁7号线）等站点，以及与多条地铁线路如1号线、2号线、3号线等的换乘点，如五台山站（换乘地铁13号线）、上海路站（换乘地铁2号线）等。总的来说，南京地铁5号线不仅便利了城市内部的交通，也通过其高效的换乘网络，连接了南京多个重要区域，为市民的出行提供了多元化的选择。
1、违法。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地；对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。
2、那么，商住用地建住宅违法吗？如果是在符合国家和地方政府的规定和要求下，经过审批后建设的，那么是合法的；如果没有获得相应的用地许可证和建设工程规划许可证，那么就是违法的。
3、其次，如果在商业用地上建设住宅楼，可能会违反相关的土地使用规划和法规。这种违规行为可能会导致一系列的法律后果，包括被责令拆除违规建筑、罚款甚至刑事责任。此外，商业用地和住宅用地的使用期限、容积率、建筑密度等规划指标也存在差异。
4、商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。
1、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
2、规划用途为商住的建筑，是指其部分使用功能为住宅，部分使用功能为商业。既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。
3、商住用地是指同时用于商业和住宅开发的土地。详细解释如下：商住用地是一种土地用途的描述，它结合了商业和住宅两种功能。这种土地既可以建造商业设施，如商场、办公楼、酒店等，也可以建造住宅，如公寓、别墅等。商住用地为城市提供了多元化的居住环境，满足了人们生活和工作的需求。