1、怎样判别小区景观好坏？（一）看数据 掌握住宅小区景观的步是看数据，绿地率、建筑密度、楼距能够很直接地体现小区的园林绿化情况。绿地率 一般情况下，景观好小区假如坐落于市区，绿地率不少于30％为宜，假如坐落于几环以外，绿地率不少于40％更强。一般来说，绿地率越大越好，建筑容积率越少越好。
2、观察景观细节 基本上景观设计越细，小区的景观质量就会越好，很多大开发商都会有一套自己独有的景观设计理念，从地表草地到花卉到低矮灌木再到高大的树木，分层次进行设计，一些用心的景观设计还会考虑到楼栋根基及地面连接处的管道美化，赏心悦目。
3、基础的数据任何一个小区的园林景观设计都要按照数据来，在园林景观方面，容积率、绿地率、楼间距等指标能反映一个小区的整体绿化状况，有多少可操作空间。一般情况下，小区，绿地率不应低于30%，郊区的项目，绿地在40%为佳，绿地率越高越好，容积率则越低越好。
4、看小区绿化率我们可以从小区的绿化环境来判断小区环境的好坏，这是最直接的判断方式，如果小区绿地率能够达到35％以上的话，那么该小区的绿化环境就非常不错，在现在的小区设计中对于环境有一个硬性指标就是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积。
5、那么我们买房时应该如何来判断小区景观的好坏呢？小区的景观包括哪些要素？一般来说，人们通常将小区的景观分为两种，那就是软质景观和硬质景观这两种。所谓的软质景观其实是指自然方面的，主要围绕于园林绿化设计方面，包括树木、水体、阳光、天空等元素，通常都以纯天然自然景观为主。
6、那么购房者在买房时应该如何判断小区的景观好坏？看绿地率购房者看房时，开发商都会告诉你绿化率有多少，但是其实绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应该是绿化覆盖率。
观察景观细节 基本上景观设计越细，小区的景观质量就会越好，很多大开发商都会有一套自己独有的景观设计理念，从地表草地到花卉到低矮灌木再到高大的树木，分层次进行设计，一些用心的景观设计还会考虑到楼栋根基及地面连接处的管道美化，赏心悦目。
看小区绿地率一般情况下，看小区环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积/土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。
怎样判别小区景观好坏？（一）看数据 掌握住宅小区景观的步是看数据，绿地率、建筑密度、楼距能够很直接地体现小区的园林绿化情况。绿地率 一般情况下，景观好小区假如坐落于市区，绿地率不少于30％为宜，假如坐落于几环以外，绿地率不少于40％更强。一般来说，绿地率越大越好，建筑容积率越少越好。
那么今天小编就来带大家看一看买房看房时判断小区环境好坏的标准有哪些。绿化环境绿地率看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。
此外，小区内的广场设计，一定要避免城市广场设计中缺乏绿荫的通病。（3）架空设计。首层架空的手法可创造出满足居民需求的特色空间：架空的底层首先解决了首层居民的地面返潮问题；其次架空的底层得以延伸；此外架空的底层还可以停放自行车、摩托车，减少了额外的停车场占地。
小区以宽阔的入口为点，水景为线，广场为面，塑造出一个休憩与娱乐相结合的宜居小区环境。小区的景观设计以集中体现高尚品味为主，譬如，规整而富有变化的水景和木平台，精心雕琢的水池，依建筑而布置的小竹林等。小区总体布局为中轴对称式，建筑、景观以大道为轴线分列两旁，气势磅礴。
广场景观设计小区广场是居民的主要共享空间，需要注意总体美学风格、文化内涵、生态人性的统一。
进入21世纪以来，房地产行业迅猛发展，房子已经成为人们极其重要的一部分，所以小区的重要性不言而喻。
住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。居住区景观设计在居住区规划设计中的发展本着居住区生活的舒适、舒心、赏心悦目、身心健康的目标，居住区的规划和设计不断地推陈出新，设计理念和创作思维不断地更新，居住区景观设计也在不断地发展。
网上查询：一些城市的规划局或土地管理部门会将小区规划图纸公开在其官网上，您可以通过搜索引擎查询相关信息。
小区规划图网上能查到吗小区的规划图在网上也能看到，但是因为要去国土部门登记，所以要看小区的规划，可以在政府的官网上搜索，然后在官网上搜索，然后找到小区的规划。如何看待小区的计划看项目的位置和项目的位置：或许每个人都会下意识地以为，房子都是朝南的，这样就不会考虑到项目的朝向和方向。
小区规划图网上能查到，因为小区建设规划需要到当地房管局进行备案并进行公示，所以购房者如果想要查看小区规划图的话，可以到当地房管局的官方网站上找到商品房信息公示栏目，查找小区名字，找到小区的规划公示信息即可。
地方政府官方网站、地方规划部门。地方政府官方网站：许多地方小区政府会在其官方网站上公布红线图的相关信息。地方规划部门：每个地区的小区都有相应的规划部门，负责制定和管理土地利用规划，可以前往查询红线图。
1、项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任何地方都适用。
2、小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。楼栋分布 从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
3、规划图一般都自带图例，里面标注的不同颜色就代表了不同性质的用地类型，而我们只需要重点关注几个颜色：红色：代表商务、商业用地；黄色：代表居住用地。棕色：代表工业用地。绿色：代表公园绿地。
4、与看城市总体规划图不同，当我们要具体分析一个板块的发展潜力和投资价值时，通常看的都是地块控制性详细规划图，简称“控规图”。 控规图和城市总体规划图类似，只是范围缩小到某一具体的板块，也更加精准，不仅标注了每块土地的性质，还会标明公园、道路、学校、医院等基础设施。
5、一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。
1、北京大兴区10#地，包括会所和售楼处样板区，展示精致设计与现代生活方式。 太平洋城A区位于北京，是集住宅和配套设施于一体的高端居住区。 北京北四环东路的住宅项目，以实用和舒适为主，提供优质的住宅环境。 玉泉新城以其独特的规划和生态设计，成为北京市内的宜居典范。
2、以下是部分景观规划项目的目录，展示了各地的高品质住宅区和别墅项目： 上海市大华阳城花园，融合现代与自然的完美结合，为居民提供优雅的居住环境。 万源居住小区·B街坊，位于上海市中心，以其精心规划的社区设施和便利的生活配套闻名。
3、《住区规划牛皮书03》的核心内容聚焦于精细的规划策略，以构建一个理想的居住环境。项目的基础设计围绕“三点、两线、六面”展开，首先，“三点”涵盖了商务中心、商业中心和社区中心，这三个核心区域共同构成区域功能的骨架。