城市设计专项控制中的“三边”控制要求通常是指对建筑物用地规划和建设时，对其三个侧面（即前、后、左右三边）的高度、深度、间距等方面的限制和控制。具体来说，“三边”控制主要包括以下方面：前、后边界：即建筑物与道路的相邻两侧。
蓝线管理范围内的用土应严格控制，总的原则是不得减少水域、陆域，不得对现有构筑物擅自进行改建、扩建，不得擅自改变土地用途。
城乡规划主管部门提出规划条件，审查总平面设计方案，核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证，必须符合规划控制线要求。第十二条 进行各类建设，应当符合规划控制线要求和有关规划技术规定。任何单位和个人不得非法占用规划控制线内的用地，不得改变规划控制线内用地性质。
在总体规划阶段，首要任务是确定城市交通的布局，包括确定次干道及以上等级道路的走向和等级，同时规定主要交叉口的设计原则。在控制性详细规划阶段，红线的示意位置、宽度以及主要交叉口的控制范围会进一步明确，支路的走向和宽度也将得到规划。
建筑设计与建设控制要求 控制性详细规划对建筑设计与建设提出具体的要求，如建筑高度、建筑风格、绿化配置等。这些要求旨在确保建筑物与周围环境相协调，提升城市景观的整体效果。公共设施与市政设施规划 公共设施和市政设施的规划也是控制性详细规划的重要组成部分。
城市规划设计的主要任务是，合理利用城市上的土地，综合部署城市的基础设施，经济文化等各种各样设施，进而保证城市有序协调的发展下去，能在一定时间内获得良好的经济效益，社会效益，以及环境效益。且满足人们多样化的生活方式和全面发展的需求，并且在未来面对挑战和危难时能不断地塑造自己。
【答案】：主要任务：（1）确定城市性质、规模和发展方向；（2）统筹安排城市各项建设用地；（3）合理配置城市各项基础设施；（4）处理好远期发展和近期建设的关系；（5）指导城市建设和发展。
城市总体规划是一个关键的规划任务，它依据国家的指导方针、经济技术政策以及国民经济和社会的长远规划展开。这个规划旨在在区域规划和城镇体系的有序组织基础上，充分考虑城市自身的建设条件和特性。
这种高贴线率设计带来的好处是深远的。它强化了街道的围合感，使得步行空间更为舒适，不仅增强了行人的安全感，也提升了城市的可达性。特别是对于商业区域，这样的设计能够创造出宜人的购物环境，激发消费者的活跃度和消费欲望，从而推动商业繁荣。更重要的是，控制贴线率避免了街道的空旷与疏离。
没有，一般法定规划内容中只有退线，贴线率出现在更加细化的设计导则当中，但是城市设计不是法定规划不具备法律效应。不排除发达城市的地方性法规和部门规章中规定设计导则内容，比如深圳，但其法律效力级别比较低，算不上是“规划法规”。
紧凑开发理论，利用地块尺度和人均居住用地面积控制建设尺度； 利用轨道站点1km 范围内工作岗位数量流量比、公共设施可达性、城市开放空间可达性、无障碍住房所占比例强调通达性与开放性； 通过设置地下建筑容积率，提升土地利用效率。
相邻建筑建筑风格、色彩和材质应协调和谐。提倡高层塔楼结合功能需求直接落地。公共建筑集中布局的街道两侧建筑贴线率宜大于50％。滨水、临山和公园周边地块内建筑展开面宽之和应小于地块临景观一侧长度的60%，建筑应富于变化，避免单调重复的形体和山墙朝向景观空间。
公共空间界面：T05-22地块应着重打造沿机场大道和龙达路的公共空间界面。高层住宅高度沿机场大道应塑造丰富的城市界面，沿龙达路界面可充分结合片区的景观通廊进行打造，建筑贴线率控制在70%左右，塑造连续、宜人的城市公共界面。
城市设计方面提出以下要求：整体风貌特征要求T05-22地块的建筑高度应具有变化性，增强片区的地标性，丰富城市风貌。公共空间界面需重点打造沿机场大道和龙达路的公共空间。
审查施工图纸，梳理施工难点、重点，审查专项施工方案和作业指导书。 审查分包单位资质，不合格的分包单位不认可。 收集项目前期资料，为监理工作提供依据。施工过程中的管理和控制： 管理好人这一质量实施者，强化人员管理。 材料是关键环节，建立材料设备台账，及时登记备案。
在我国当前建设节约型可持续发展的城市过程中，城市综合体在城市体系中扮演越来越重要的角色。
③工程款拨付方式条款：就整个项目实施的各环节而言，施工阶段占整个项目建设周期的时间最长，在施工期间造价控制的最直接体现就是工程款拨付的控制。对承包商的工程款拨付，或以时间进度为节点（一般以月进度）；或以形象进度为节点，总之，都应该是在总合同价款控制前提下的多节点控制的最直接体现就是工程款拨付的控制。
施工现场进出口必须设门卫，门卫室内床铺被褥、物品摆放整齐、整洁卫生，室内应有门卫治安保卫制度、门卫值班表，并实行外来人员登记和门卫交接班记录制度，治安保卫责任要分解到个人，项目部管理人员都是治安保卫员，并制定治安防范的措施，严防失盗事件发生。
服务设施综合配套化日趋重要高档综合楼之间的竞争已经从单纯比造价、比高度、向比配套、比服务、比管理方面倾斜，这同样也是发达国家高档综合楼发展的一个重要趋势。对于以租赁和出售为主要开发目的高档写字楼项目而言，必须具备一定的整体规模。
1、是对控规的分区划定与用地编码进行规范，基本上形成片区——街区——地块的划分层次，提出了相应的划分原则，并在此基础上规范了城市地块的编码系统。有些城市提出了“规划单元”（名称不尽相同，但内涵相近）的概念提出编制相应的控制单元规划作为承上启下的依据（如广州、上海、南京、济南、北京）。
2、城市规划的发展趋势随着时代变迁而演变，不同时代和地域对城市的需求差异使得研究焦点不断调整。自古以来，多学科如地理学、社会学、经济学等都参与了城市研究，现代更是活跃，如工程控制论和电子计算机遥感等技术的引入，提升了城市规划的科学性和效率。
3、中国城市化大的趋势是大集中，小分散。所谓大集中，就是说在中国目前这个城市化和工业化阶段，资金流、人流、物流、信息流、科技流主要还是继续向珠三角、长三角和环勃海湾（包括京津塘、山东半岛、辽东南）三个三角洲地区集聚。
4、城市未来发展趋势就是让所有的人更重要的是让这一群体居有定所，都能住上体面的居住环境，过上具有一定生活质量的和谐宜居生活。城市的居住市民是创造美好城市的基础，只有每个市民意识到了创造和谐城市与宜居城市的重要性，城市未来馆的实现才能成为可能。
5、城市规划的主要作用是通过对城市空间、尤其是土地使用的分配与安排来实现对城市发展的指导和控制。作为一项社会实践，它总是在一定的社会制度的背景及过程中作用并发挥功能的，因此，必然是一定社会意识形态的反映与政府宏观调控体系的组成部分。
1、该类设计的主要内容有土地利用、交通和停车系统、建筑的体量和形式、开敞空间的环境。城市设计关注城市的整体形象和空间布局。土地利用是核心，它决定了城市的功能分区和人口密度。交通和停车系统是城市流动的脉络，影响城市的可达性和效率。
2、内容：宏观层次：主要关注城镇分布与城市形象。
3、城市设计侧重城市中各种关系的组合，建筑、交通、开放空间、绿化体系、文物保护等城市子系统交叉综合，联结渗透，是一种整合状态的系统设计。城市设计具有艺术创作的属性，以视觉秩序为媒界、容纳历史积淀、铺垫地区文化、表现时代精神，并结合人的感知经验建立起具有整体结构性特征、易于识别的城市意象和氛围。
4、城市规划的基本内容包括城市总体布局、功能分区、交通体系规划、公共设施规划、绿化和景观规划以及城市设计等方面。首先，城市总体布局是城市规划的顶层设计，它涉及到城市的整体发展方向和空间结构。
5、城市规划设计的主要任务是，合理利用城市上的土地，综合部署城市的基础设施，经济文化等各种各样设施，进而保证城市有序协调的发展下去，能在一定时间内获得良好的经济效益，社会效益，以及环境效益。且满足人们多样化的生活方式和全面发展的需求，并且在未来面对挑战和危难时能不断地塑造自己。