商业地产的建筑策划是在市场研究的基础上，承接项目业态规划和方案设计之间的重要工作。商业地产的建筑策划对于项目建筑方案的最终完成起着重要的影响和作用，是从规划指标确定到建筑方案完成之间的重要枢纽。因此，建筑策划在商业建筑设计的全过程中具有承上启下的作用。
规划要与当地经济发展相适应，从业态配置、功能分区和动线结构等方面，为项目营运提供条件，有利于项目整体业态规划。 想了解更多相关信息可咨询北京睿意德商业股份有限公司，产品服务：RET睿意德是国内专注于商业地产的深度服务机构。
商业地产策划的主要内容涵盖了对商业用地价值的评估与发展定位、融资策划、价值链构造和建筑策划等多个方面。 在商业用地价值的评估与发展定位方面，策划人员需明确如何开发物业以实现价值最大化。这包括对地段、街区、商圈及商业功能演变等的研究，以及物业与地段互动关系的分析。
经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。
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1、要明白园林铺装光靠外观是不够的，它应该与功能相结合。铺装设计中的地基应良好 混凝土铺路石、木板、天然石块等只构成了路面的上层部分。铺装路面的其他两个重要成分是底层结构和地面地基。铺装路面建造的正确规划以及原料的正确选择决定了铺装路面的便利性和耐久性。
2、色彩的应用应追求统一中求变化，即铺装的色彩要与整个园林景观相协调，同时园林艺术的基本原理，用视觉上的冷暖节奏变化以及轻重缓急节奏的变化，打破色彩千篇一律的沉闷感，最重要的是做到稳重而不沉闷，鲜明而不俗气。
3、不同质地的材料在同一景观中出现，必须注意其调和性，恰当地运用相似及对比原理，组成统一和谐的园林铺装景观。广州科学城各大公园园林铺装的一大特色就是变化多样，与周围不同功能的科技建筑群、形态各异的山体环境较好地融合，这要归功于园林设计者对铺装材料的正确选择和成功的运用。
4、园林景观铺装设计最终服务对象是人，为了给人们提供给一种人为的景观而设计的，所以在设计的过程中要坚持以人为本的原则。只有将人们和周围环境联系起来，才能做到人与环境的和谐共处。
工业厂房的标准高度为：低的一般5～6m，高的可达30～40m，高层厂房以高度24m为起算高度，甚至更高。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。工业厂房的标准跨度为：一般为11122230、36m等。
洁净厂房设计规范介绍 《洁净厂房设计规范》根据原国家建委（78）建发设字第562号文的要求，由电子工业部会同有关部门共同编制的《洁净厂房设计规范》已经有关部门会审。现批准《洁净厂房设计规范》GBJ73－84为国家标准，自一九八五年六月一日起施行。
水电站厂房设计规范： 设计应遵循国家相关政策和标准，确保技术先进性、经济合理性、安全适用性和质量保证，同时满足节能和环保要求。 本规范适用于新建、改建和扩建的水电站厂房设计，但不包括以微生物控制为主的生物洁净室。
条在利用原有建筑进行洁净技术改造时，水电厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。水电厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。水电厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。
1、一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。
2、多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。
3、法律分析：房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
4、住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
5、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。就是用楼高除以tan（a），tan（a）就是各地冬至日正午太阳高度角的正切。
根据《城市规划法》，城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度，简称一书两证。一书两证即：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。
法律分析：为合理制定城市规划，加强城市规划管理， 依法建设城市， 根据《中华人民共和国城市规划法》、《广东省实施办法》，结合惠州实际，制定本规定。在惠州市行政区域内制定、实施城市规划和在城市规划区内进行建设，必须遵守本规定。
法律分析：未来，水口南旋片区将打造成为惠州市东江科技城北部集创意、研发、生产一体的创新型产业组团。此次规划的水口南旋片区，位于水口街道北部地区，总用地面积约 1656 公顷，包括了南旋片和下源片两部分。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
安全环保规范 市政工程在建设和运营过程中，必须遵守相关的安全环保规范。这些规范旨在确保工程的安全性和环保性，减少对环境的影响。例如，施工现场的安全管理、噪音控制、扬尘治理、废水处理等。此外，还包括对周边环境的保护，如绿化、景观等方面的规定。
《城市工程管线综合规划规范》主要内容包括：总则、地下敷设、架空敷设等。
市政工程又包括哪些？以下是中达咨询整理的市政工程规范大全的具体资料以供参考。
《建设工程文件归档整理规范》 （GB/T50328-2001）市政工程：在我国，市政设施是指在城市区、镇（乡）规划建设范围内设置、基于政府责任和义务为居民提供有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物、设备等。城市生活配套的各种公共基础设施建设都属于市政工程范畴，比如常见的城市道路，桥梁，地铁。
室外堆放应遵守物业的管理规定，避开公共通道、绿地、化粪池等市政公共设施；施工垃圾应打包并放到指定地点；不得堵塞、破坏上下水管道、楼内各种公共设施；施工现场要保持干净、整洁、做到每日清扫。